Prix m2 Nice




Nice est la ville de province où les prix de l'immobilier au m2 sont les plus élevés. Mais elle ne fait pas figure d'exception avec une baisse des prix qui se poursuit en 2015, allant de -2 à -6 % suivant les secteurs.

Evaluer sa maison Nice

Même les quartiers les plus prisés comme Mont-Boron ou la Promenade des Anglais ne devraient pas échapper à cette baisse.

De plus, avec des marges de négociation très élevées pouvant atteindre 15 %, les prix de vente ne doivent être fixés qu'après une estimation de la valeur de l'appartement ou de la maison très sérieuse et détaillée.

De fortes disparités selon les quartiers



Les biens qui résistent le mieux à la baisse se situent sur le quartier du Port et Mont-Boron.

Même des quartiers très prisés et de standing comme la Corniche Fleurie ou Bas-Fabron devraient connaître une baisse de l'ordre de 3 %. Le quartier Pasteur devrait subir une baisse de 6 % malgré l'ouverture de l'hôpital.

Les prix de vente au m2 sur Nice-Nord et Californie devraient baisser de 5 %.

Le prix moyen au m2 sur Nice se situe à 3766 € / m2 pour les appartements et 4409 € pour les maisons. Certains biens peuvent dépasser les 7000 € / m2.

Les prix s'envolent dans la périphérie et dépassent les 9200 € / m2 sur Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap Ferrat.

L'estimation des biens immobiliers devient très difficile car les agences ont tendance à répercuter la baisse annoncée dès la mise en vente pour pouvoir déclencher des visites. L'arrivée du tramway en 2017 devrait faire revoir certaines estimations à la hausse, notamment dans le quartier du Port.



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